ماسنجر
تُعتبر اراضي الريمان مثالية لمن يبحثون عن الجمع بين الحداثة والتقاليد في قلب الإمارات العربية المتحدة، تقدم هذه المنازل فرصة فريدة لتصميم المنزل الذي تحلم به على قطعة أرض مميزة تعكس طابعك الشخصي.
بإمكانك هنا الحصول على مساحة تعكس أحلامك بالكامل، وتجد هنا أيضًا فرصًا مغرية للمستثمرين، حيث تتاح قطع الأراضي لبناء مشاريع تجارية مبتكرة، تقدم منازل الريمان في الشامخة أسلوب حياة بسيط ومريح، وتوفر للسكان العديد من وسائل الراحة والمرافق.
يُلاحظ أن منطقة الشامخة لا تزال تحت التطوير ومن المتوقع توفير المزيد من المرافق قريبًا، وبالرغم من عدم وجود وصول مباشر إلى البحر في هذه المنطقة، إلا أن شاطئ ياس العام يبعد مسافة 30 دقيقة بالسيارة فقط، ويمكن للسكان زيارته للاستمتاع بأوقات مميزة، أيضًا هناك خيار آخر هو شاطئ البطين العام الذي يمكن زيارته للاسترخاء والتمتع بأوقات الجذب الساحلي.
أراضي الريمان تعتبر واحدة من أفضل المشاريع التي تقدم فرصًا مثيرة في مجال العقارات السكنية والتجارية والاستثمار، تمتاز هذه الأراضي بمرافقها الراقية ووسائل الراحة المتوفرة، وهي تهدف إلى توفير نمط حياة مريح ومستدام للمقيمين في مجتمع صديق للأسرة.
يقع مشروع أراضي الريمان على حدود الطريق السريع الرئيسي لدولة الإمارات العربية المتحدة، شارع الشيخ مكتوم بن راشد (E11)، ويتميز بقربه من مطار أبوظبي الدولي، ويمتد المشروع على مساحة تبلغ 280 هكتارًا، ما يعادل 2،5 مليون متر مربع، ممزوجة بين الحداثة واللمسات التقليدية.
يتوفر في مشروع أراضي الريمان وحدات سكنية وتجارية تتراوح مساحتها من 500 قدم مربع إلى 1000 قدم مربع، بالإضافة إلى وحدات تجارية تتراوح مساحتها من 3239 قدم مربع إلى 5360 قدم مربع.
يوفر المشروع أنظمة دفع جذابة تتضمن دفعة مقدمة بنسبة 10% عند الحجز و30% أقساط أثناء فترة البناء و60% عند التسليم، مما يسهل على المستثمرين والمشترين تنفيذ استراتيجياتهم المالية بكفاءة.
موقع اراضي الريمان
استثمار موقع مشروع اراضي الريمان يعد خيارًا حكيمًا للمستثمرين الباحثين عن قطع أراضي سكنية وتجارية في قلب الشامخة، أبو ظبي – الإمارات العربية المتحدة، يتميز هذا المجتمع بمميزات استثمارية واسعة تشمل حدائق طبيعية ساحرة ومسارات مخصصة لركوب الدراجات والمشي، بالإضافة إلى مرافق رياضية متطورة ومؤسسات تعليمية عالية الجودة ومتاجر متنوعة.
يقع مشروع اراضي الريمان السكني والتجاري بالقرب من مطار أبوظبي الدولي، مما يجعله وجهة سكنية مثالية للذين يتوقون إلى السفر بسهولة ومراعاة للموقع الاستراتيجي، يتصل المشروع بسهولة مع طريق سويحان، الذي يرتبط بشارع الخليج العربي وطريق المطار الدولي، وأيضًا بطريق الشيخ مكتوم بن راشد، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى مختلف الأماكن والمعالم في المنطقة.
من بين العلامات البارزة والمواقع القريبة من اراضي الريمان:
- مطار أبوظبي الدولي على بعد حوالي 15 دقيقة.
- مسجد الشيخ زايد الكبير في 25 دقيقة بالسيارة.
- دبي على بعد حوالي 1،5 ساعة.
- كورنيش أبوظبي على بعد 35 دقيقة.
- جزيرة ياس على بعد 30 دقيقة.
- برج خليفة، أعلى مبنى في العالم، على بعد 1،5 ساعة.
- أكاديمية الجزيرة لكرة القدم على بعد 4 دقائق.
- مدرسة محمد بن القاسم على بعد 4 دقائق.
- مدرسة الريادة على بعد 5 دقائق.
- عالم وارنر براذرز على بعد 20 دقيقة.
- روضة بونات الغد على بعد 10 دقائق.
- الشامخة مول على بعد 8 دقائق.
- مكاني الشامخة مول على بعد 7 دقائق.
- حضانة بارني هوم وحضانة الشامخة على بعد 5 دقائق.
تصميم المشروع
تقدم شركة الدار العقارية في مشروع الريمان فرصًا استثمارية فريدة تلبي احتياجات المقيمين والمستثمرين على حد سواء، يعتبر الريمان مشروع تطوير مختلطًا جديدًا يقع في منطقة الشامخة في أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة، ويفتح أبوابه أمام الأفراد من مختلف الجنسيات للاستثمار والاستمتاع بأسلوب حياة استثنائي.
يضم المشروع ما مجموعه 786 قطعة أرض سكنية و220 قطعة أرض تجارية، موجودة بالقرب من المناطق الحيوية في جزيرة ياس ومدينة مصدر، بالإضافة إلى ذلك، يوفر موقعه المتميز الوصول السريع إلى مطار أبوظبي وميناء خليفة ومستشفى المفرق.
يعكس التصميم العمراني للريمان استجابةً فعّالةً لاحتياجات السوق، حيث يوفر مجموعة واسعة من المرافق للمقيمين والمستثمرين على حد سواء، بالإضافة إلى ذلك، يوفر للمستثمرين الفرصة لتحقيق عوائد استثمارية جيدة من خلال العقارات المبنية.
يمتلك الريمان شبكة من الحدائق والمنتزهات والمساحات المفتوحة المتشابكة، تتخللها المساحات الخضراء ومسارات الدراجات، مما يعزز من الحياة العامة ويشجع على التفاعل الاجتماعي بين سكان المجتمع، هذا يخلق بيئة مريحة ومتوازنة تدعم نمط حياة نشط وصحي.
مساحة اراضي الريمان
تمتد اراضي الريمان، المشروع الرائد من شركة الدار العقارية، على مساحة واسعة تبلغ 2،8 مليون متر مربع في منطقة الشامخة داخل أبوظبي، تضم هذه المساحة مجموعة متنوعة من المجمعات السكنية المخصصة لفيلات فردية ووحدات سكنية متعددة، مع مساحات تجزئة مخصصة للمساحات الخضراء والمرافق الحيوية.
تتمتع الشامخة بموقع استراتيجي مميز يجعلها وجهة مثالية للعملاء التجاريين والمستثمرين السكنيين، حيث تجمع بين مركزيتها الاستراتيجية والمرافق الثقافية والترفيهية المتاحة في المنطقة، بالإضافة إلى وجودها القريب من مدينتين رئيستين، مما يجعلها مكانًا جذابًا للإقامة واستثمارات ذات قيمة عالية.
أنواع ومساحة الوحدات داخل المشروع
تُعتبر اراضي الريمان فرصة استثمارية استثنائية في قلب مجتمع مزدهر في أبوظبي، يمكن للمستثمرين المقيمين والمستثمرين من دول أخرى الاستفادة من الأراضي التجارية في الريمان وتحقيق عوائد استثمارية مرتفعة على المباني السكنية الخاصة بهم، إليك تفاصيل حول أنواع الوحدات:
- الارتفاعات المسموح بها: يُسمح ببناء المباني بارتفاع يتراوح من G + 5 إلى G + 7، مما يوفر مرونة في تصميم المشاريع واستغلال الفرص العقارية بكفاءة.
- مواقف السيارات: يُسمح بوقوف السيارات في الطابق السفلي والسطح، مما يوفر راحة إضافية للمقيمين والمستثمرين وزوار المشاريع التجارية.
- الوصول إلى المرافق: تُوفر اراضي الريمان وصولًا ممتازًا إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المحلات التجارية لتلبية احتياجات التسوق اليومية، وأماكن العبادة مثل المساجد، والمدارس لضمان توفير تعليم ممتاز للأطفال.
اختيار قطعة الأرض المثالية لمنزلك أو مشروعك التجاري أصبح أمرًا ممكنًا في اراضي الريمان من الدار العقارية في أبوظبي، هنا، يمكن للمقيمين تصميم مساحتهم الخاصة مع تمتعهم بإطلالات خلابة على المناظر الطبيعية الخضراء، مما يخلق جوًا هادئًا يتناغم مع جمال الطبيعة الكلاسيكي.
تتراوح مساحة وحدات السكن السكنية في اراضي الريمان بين 500 قدم مربع و 1000 قدم مربع، بينما تتراوح مساحة الوحدات التجارية بين 4500 قدم مربع و5300 قدم مربع، تم تصميم المشروع بعناية لاستيعاب مجموعة متنوعة من الاحتياجات، مع وجود ما مجموعه 554 وحدة تنتظر لتكون جزءًا من هذا البيئة الاستثنائية”.
خدمات اراضي الريمان
تقدم اراضي الريمان لعملائها مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق لتحقيق أسلوب حياة مريح ومستدام، إليك بعض هذه المرافق:
- يمكنك الاستمتاع بأفضل تجربة تسوق في الشامخة، حيث يمكنك زيارة مركز مكاني الشامخة للتسوق، والذي يعتبر واحدًا من أفضل مراكز التسوق في المنطقة، وبالإضافة إلى ذلك، يتم حاليًا بناء الشامخة مول، الذي سيصبح وجهة تسوق شهيرة.
- تجد منطقة الشامخة المجاورة للريمان مجموعة متنوعة من المطاعم، بدءًا من المطاعم الشهيرة وحتى المطاعم المحلية الرائعة، ستجد خيارات تشمل مطعم جازيبو، ومطعم مروش، ومطعم نبراس الشعبي، بالإضافة إلى المأكولات السريعة في صب واي وماكدونالدز.
- يمكنك الاستفادة من الخيارات الرائعة للياقة البدنية داخل المنطقة، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية في مركز مكاني الشامخة للتسوق وجلسات تدريب شخصي متخصصة، إلى جانب دروس متنوعة لليوغا ودورات تدريب مخصصة وحمام السباحة.
- يقع اراضي الريمان في منطقة الشامخة، وهذا الموقع المركزي يضمن سهولة الوصول إلى العديد من المرافق مثل المدارس والمطاعم ومراكز التسوق، وبفضل خدمات الحافلات وسيارات الأجرة، يمكن للسكان التنقل بسهولة إلى مختلف الوجهات والمعالم في المنطقة.
تعرف على
أسعار اراضي الريمان
تقديم قيمة استثنائية هو الأساس في اراضي الريمان من الدار العقارية. يمكن للمستثمرين وأصحاب المنازل الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات بأسعار تنافسية لا تجدها في أماكن أخرى.
سعر الأراضي السكنية يبدأ من 690,000 درهم إماراتي، بينما تبدأ الأراضي التجارية من 2،7 مليون درهم إماراتي. هذه الأسعار المميزة تمنح المستثمرين فرصة فريدة للاستفادة من التنوع والتميز الذي تقدمه اراضي الريمان.
أنظمة الدفع والسداد
تقدم خطط السداد في اراضي الريمان من الدار العقارية مرونة وتنوعًا لتلبية احتياجات مختلفة لمشتري المنازل والمستثمرين، إليكم بعض الخيارات المثيرة:
خطة الدفع العادية 40/60:
- 5% دفعة أولى عند التسجيل.
- 5% القسط الأول عند بدء البناء.
- 10% القسط الثاني عند اكتمال 50٪ من أعمال المرافق العميقة.
- 10% القسط الثالث عند اكتمال 100٪ من أعمال المرافق العميقة.
- 5% القسط الرابع عند اكتمال 100٪ من المرافق الضحلة.
- 5% القسط الخامس على الطرق.
- 60% القسط النهائي عند التسليم.
خيار الخصم 3٪:
- 50% دفعة مبدئية عند التوقيع.
- 50% القسط النهائي عند التسليم.
- خيار الخصم 5٪:
100% دفعة مبدئية عند التوقيع.
- هذه الخطط تجمع بين السهولة والمرونة لتوفير فرصة استثمارية مميزة في الشامخة، أبو ظبي. يمكنك اختيار الخيار الذي يناسب احتياجاتك واستراتيجيتك المالية للحصول على منزل أحلامك أو استثمار ناجح.
المطور العقاري للمشروع
شركة الدار العقارية هي إحدى شركات التطوير والإدارة والاستثمار العقاري المرموقة، ومقرها الرئيسي في أبو ظبي، الإمارات العربية المتحدة. تمتلك الشركة مكانة مرموقة في سوق العقارات وتتميز بتطوير وإدارة مشاريع كبيرة ضمن إمارة أبوظبي، مثل شاطئ الراحة وحدائق الراحة وجزيرة ياس، التي تشمل حلبة مرسى ياس وعالم فيراري وفندق ياس أبوظبي.
تأسست شركة الدار العقارية ش،م،ع في يناير 2004، وتم إدراج أسهمها في سوق أبوظبي للأوراق المالية في عام 2005. واستطاعت الشركة تحقيق النجاح من خلال تقديم مشاريع فريدة ومبتكرة تلبي احتياجات المستثمرين والمقيمين.
سابقة أعمال شركة الدار العقارية
تشمل محفظة العقارات الاستثمارية لشركة الدار العقارية فنادق فاخرة، ومدارس عالمية، ومرافق ترفيهية متنوعة. تعمل الشركة في ستة أقسام تجارية مختلفة. بالإضافة إلى مشاركتها في تطوير ملاعب الجولف والمرافق البحرية ومدن الملاهي.
وتشمل مشاريع الشركة البارزة بوابة وأبراج آرك في جزيرة الريم، وجزيرة كوكونت، وسوق أبوظبي المركزي. بفضل ارتكابها للجودة والابتكار، حققت شركة الدار العقارية مكانة مرموقة في صناعة العقارات. في منطقة الخليج وتواصل تقديم مشاريع استثمارية ناجحة.
مميزات اراضي الريمان
- إحدى المزايا الرئيسية لمشروع اراضي الريمان هي الحرية التامة التي تتيحها للمقيمين والمستثمرين في تصميم منازلهم ومبانيهم السكنية والتجارية بالكامل. وفقًا لمواصفاتهم الفريدة والتحديدات المعتمدة لمساحة البناء، إنها فرصة استثنائية لإطلاق العنان للإبداع المعماري وتحقيق الرؤى الفريدة.
- هذا المشروع متعدد الاستخدامات يوفر قطع أراضي سكنية وتجارية. مما يمنح السكان إمكانية إنشاء مساحات مخصصة تلبي احتياجاتهم وتطلعاتهم.
- بالنسبة للمستثمرين، هناك فرص مغرية حيث تتوفر العديد من الأراضي المخصصة للمباني التجارية. مما يجعلها منطقة جذابة للاستثمار.
- يتميز موقع المشروع بقربه من بعض المواقع الرئيسية في أبوظبي. مما يجعله محطة مركزية لمشاريع البنية التحتية الكبرى ووجهات نمط الحياة. يشمل ذلك جزيرة ياس، والفلاح الجديدة، ومدينة مصدر، ومدينة زايد، ومدينة محمد بن زايد، والمنطقة الحرة بمطار أبوظبي.
- شركة الدار العقارية تقدم خدمة مميزة بعوائد استثمارية مرتفعة، وخطط سداد جاذبة، وأسعار منافسة. وأقساط مرنة، مما يجعلها فرصة استثمارية متميزة.
- هذا المشروع يعتبر خيارًا مثاليًا للمقيمين من جميع الجنسيات، حيث يوفر بيئة جاذبة للعيش العائلي. مع مرافق متميزة، ومساحات خضراء جميلة، ووسائل راحة متكاملة داخل المجتمع.
- إنها بيئة تعزز من نمط حياة متوازن، وتوفر وسائل راحة متنوعة، بالإضافة إلى قربها من المستشفيات الرائدة والمعالم السياحية العالمية. وتبعد دقائق فقط عن مطار أبوظبي الدولي.
أراضي للبيع في الريمان 2024
في قلب المشهد العقاري المتغير دائمًا، تبرز منطقة أراضي الريمان كوجهة استثمارية بارزة لعام 2024. مع تزايد الطلب على الأراضي في هذه المنطقة الفريدة، يسعى المستثمرون والأفراد على حد سواء للاستفادة من الفرص المتاحة. سنقدم لك دليلًا شاملًا حول أراضي للبيع في الريمان 2024، مع التركيز على النقاط الرئيسية التي يجب مراعاتها عند الشراء.
1. فهم سوق العقارات في الريمان: قبل الغوص في تفاصيل الأراضي المتاحة للبيع، من المهم فهم ديناميكيات سوق العقارات في الريمان. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي والتطورات الحديثة التي تجذب المستثمرين. يُعتبر الاستثمار في الأراضي هنا استثمارًا طويل الأجل يُعد بعوائد مجزية.
2. الفرص المتاحة: تتنوع الأراضي المعروضة للبيع في الريمان، من القطع السكنية إلى الأراضي التجارية. يجب على المشترين تحديد نوع الأرض التي تناسب احتياجاتهم وأهدافهم الاستثمارية. كما يجب الانتباه إلى المخططات التنموية المستقبلية في المنطقة لضمان اختيار الأرض الأكثر قيمة.
3. التنظيم والتراخيص: من الضروري التحقق من جميع الأمور القانونية والتنظيمية قبل شراء أرض في الريمان. يشمل ذلك التأكد من صحة الوثائق والحصول على جميع التراخيص اللازمة. التعامل مع محامٍ متخصص في العقارات يمكن أن يسهل هذه العملية.
4. الاستثمار المستدام: مع تزايد الوعي بأهمية الاستدامة، يجب على المستثمرين النظر في كيفية تأثير استثماراتهم على البيئة. الاستثمار في أراضي تدعم المشاريع الخضراء والمستدامة يمكن أن يعزز من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
5. التخطيط المالي والاستثماري: التخطيط المالي الدقيق ضروري قبل الشروع في شراء أرض. يجب على المستثمرين تحديد ميزانيتهم واستكشاف خيارات التمويل المتاحة. كما يُنصح بإجراء دراسة جدوى لتقييم العائد المتوقع على الاستثمار.
أراضي تجارية في الريمان – فرص استثمارية واعدة
تعتبر الأراضي التجارية في الريمان وجهة استثمارية جذابة لرواد الأعمال والمستثمرين الباحثين عن فرص واعدة في قطاع العقارات. مع تطور البنية التحتية وزيادة الطلب على المساحات التجارية، تبرز الريمان كمنطقة حيوية لتأسيس مشاريع تجارية متنوعة. في هذا المقال، سنستعرض لمحة عن فرص الاستثمار في الأراضي التجارية بالريمان ونصائح هامة للمستثمرين.
1. لماذا الاستثمار في الأراضي التجارية بالريمان؟ الريمان تقدم مزيجًا مثاليًا من الموقع الاستراتيجي والإمكانيات النموذجية، ما يجعلها خيارًا مفضلًا للاستثمار التجاري. تتميز المنطقة بقربها من مراكز التجارة والخدمات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها، ما يوفر بيئة مثالية لنمو الأعمال.
2. فرص السوق: تشهد الريمان طلبًا متزايدًا على العقارات التجارية بفضل النمو السكاني والتوسع الاقتصادي. يمكن للمستثمرين الاستفادة من هذا الطلب من خلال تطوير مشاريع متنوعة مثل مراكز التسوق، المكاتب، المستودعات، ومراكز اللوجستيات.
3. التخطيط والتطوير: قبل الاستثمار، من المهم إجراء تخطيط دقيق يشمل دراسة السوق، تحليل المنافسين، وتقييم البنية التحتية المحلية. يجب أن يأخذ المستثمرون بعين الاعتبار متطلبات المشروع من حيث المساحة، التصميم، والتسهيلات لضمان تلبية احتياجات السوق.
4. الجوانب القانونية والتنظيمية: من الضروري فهم الجوانب القانونية والتنظيمية المتعلقة بالأراضي التجارية في الريمان، بما في ذلك التراخيص، التصاريح، والقوانين البلدية. الاستعانة بخبراء قانونيين متخصصين في العقارات يمكن أن يساعد في تجنب المشاكل المستقبلية.
5. استراتيجيات الاستثمار: يجب على المستثمرين تطوير استراتيجيات استثمارية تتماشى مع أهدافهم وقدرتهم على تحمل المخاطر. يمكن أن تشمل هذه الاستراتيجيات الاستثمار المباشر في بناء المشاريع، شراء الأراضي لإعادة البيع في المستقبل، أو الشراكة مع مطورين عقاريين.
