ماسنجر
جميرا بيتش ريزيدنس، العاشرة في سلسلة مشاريع شركة مِراس القابضة، تتألف من عشرة مبانٍ سكنية تم تصميمها على الطراز الريفي على واجهة البحر في بلوواترز، وتوفر المنطقة المتميزة في دبي تجربة فريدة تجمع بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشاطئ، وتضم شققًا متنوعة من 1-3 غرف نوم بنتهاوس أيضًا، وذلك بسبب الخدمات المتعددة والمزايا الحصرية الناتجة عن الخبرة الطويلة للشركة، ويمكنك الآن امتلاك وحدة في شقق مراس بلوواترز باي ريزيدنس لتحظى بحياة مثالية واستثمار متميز، حيث يمكنك تحقيق عائد يصل إلى 7،1% زيادة، امتلك واستثمر الآن بسهولة، واستفد من خيار التقسيط المريح حتى 5 سنوات.
موقع مراس بلوواترز باي ريزيدنس
موقع مراس بلوواترز باي ريزيدنس يعد نتاج التعاون الفعّال مع شركة مراس القابضة في تنفيذ مشروع استثنائي من الشقق السكنية، وتمثل هذه الشقق العمرانية الضخمة جاذبية للفئات الاجتماعية المختلفة، حيث نجحت في اكتساب شهرة واسعة، وبدأت الشركة باتخاذ قرار استراتيجي حكيم بتحديد موقع استثنائي يلبي توقعات العملاء.
اختير خليج جميرا بيتش ريزيدنس كخيار مثالي لبناء هذه الشقق الفاخرة في مدينة دبي، تقع عين دبي داخل هذه المنطقة، وهي إحدى الوجهات البحرية الرائعة المستهدفة من قبل السياح من مختلف أنحاء العالم.
يوفر هذا الموقع مناظر طبيعية خلابة وذلك بسبب تصميمه الذكي على واجهة البحر وأمواجه الجميلة، ويعد وجود وسائل الترفيه والراحة في المنطقة عاملًا مساعدًا للسكان في الاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الرائعة.
الميزة الرئيسية للمشروع تكمن في قرب الوحدات السكنية من عين دبي، الوجهة الترفيهية ذات ارتفاع 230 مترًا فوق سطح البحر، ما يجعلها جاذبية رئيسية للمقيمين والزوار على حد سواء.
المناطق القريبة من المشروع
تبرز شقق مراس بلوواترز باي ريزيدنس المواجهة لخليج جميرا بيتش ريزيدنس بفخر وذلك بسبب الموقع الاستراتيجي الذي يقع على مقربة من معالم دبي الرئيسية، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أبرز الوجهات الشهيرة في المدينة، منها:
- شارع الشيخ بن زايد: يبعد دقيقتين فقط عن المشروع، مما يوفر سهولة التنقل في المنطقة.
- برج خليفة: على بعد 20 دقيقة، حيث يشكل هذا المعلم البارز جزءًا من المناظر الرائعة للسكان.
- شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس: يبعد 5 دقائق فقط، مما يوفر للسكان الاستمتاع بأوقات ممتعة على الشاطئ.
- دبي مول: على بعد 20 دقيقة، مما يوفر للمقيمين الوصول السهل إلى واحدة من أكبر وجهات التسوق في العالم.
- مطار دبي الدولي: يبعد 40 دقيقة بالسيارة، مما يسهم في تسهيل رحلات السفر.
- جزيرة بلوواترز: على بعد دقيقتين فقط، مما يوفر للسكان الوصول إلى هذه الجزيرة الجميلة.
- مرسى دبي: 5 دقائق فقط تفصل بين السكان والمرسى، ما يعزز من تجربة الحياة البحرية.
- دبي مارينا: يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق، مضيفةً لمسة مميزة للحياة الاجتماعية.
- منطقة الخليج التجاري: تبعد 25 دقيقة، مما يعزز الاقتصاد والأعمال في المنطقة.
- نخلة جميرا: يمكن للمقيمين الوصول إليها في غضون 15 دقيقة.
- وسط مدينة دبي: يتسنى الوصول إليه في 30 دقيقة فقط، ما يوفر للسكان فرصًا متنوعة للاستمتاع بتجارب الشراء والترفيه.
تصميم المشروع
تتمتع شركة مراس القابضة بسمعة فريدة بين المستثمرين ورجال الأعمال، وذلك وذلك بسبب تصاميمها الاستثنائية التي تضعها في طليعة الشركات الرائدة في صناعة العقارات، يتجلى هذا التميز في تصميم مراس بلوواترز باي ريزيدنس، حيث تجمع الشقق بين الأسلوب الأوروبي الحديث والإطلالات البحرية الفاخرة، مما يخلق تجربة سكنية فريدة.
تم تصميم الواجهات الخارجية بأسلوب زجاجي يسمح بدخول الضوء الطبيعي ويوفر للمقيمين الاستمتاع بالإطلالات البحرية الخلابة طوال اليوم، يعكس التصميم العام للوحدات السكنية اهتمامًا فائقًا بالتفاصيل ويوفر للسكان الاستمتاع بإطلالات رائعة على عين دبي، وهي إحدى أكبر العجلات الترفيهية في الخليج العربي.
يشمل مشروع مراس بلوواترز باي ريزيدنس أيضًا إنشاء جسر يربط موقع الوحدات السكنية بطريق الشيخ زايد، مما يعزز سهولة الوصول والتنقل في المنطقة، بالإضافة إلى ذلك، يتضمن التصميم العام للمشروع بناء 10 أبراج سكنية، يضمن ارتفاعها المتوسط فوق سطح البحر تلبية متطلبات الشركة المالكة لتقديم وحدات سكنية متنوعة المساحات والتصاميم.
مساحة مراس بلوواترز باي ريزيدنس
مساحة مراس بلوواترز باي ريزيدنس تتألق بفخامة واسعة، حيث تمتد الشقق الفاخرة التي تقدمها شركة مراس القابضة على مساحة هائلة تزيد عن 500 متر مربع، مواكبة لأحدث استراتيجيات البناء الحديثة، تم اختيار هذا الموقع بعناية فائقة، حيث يقع على بعد خطوات من خليج جميرا بيتش، مما يمنح السكان والمستثمرين تجربة فريدة تجمع بين الفخامة والراحة والتميز في مكان واحد.
أنواع ومساحة الوحدات داخل المشروع
في عالم يسعى الإنسان المعاصر إلى التميز والرفاهية، تعتبر شقق مراس بلوواترز باي ريزيدنس وجهة مثالية، تمنح هذه الوحدات السكنية الفاخرة سكانها تجربة استثنائية للعيش في مجتمع راقٍ، حيث يتمتعون بأسلوب حياة حديث وفاخر يتسم بالراحة والتميز، تم تصميم المنازل بأسلوب أوروبي حديث، مما يضفي على كل وحدة لمسة من الفخامة والأناقة، لتلبي تطلعات الساكن إلى الاستمتاع بأعلى مستويات الراحة والفاعلية داخل مسكنه.
تنوعت أنواع وحدات مراس بلوواترز باي ريزيدنس لتلبية مختلف احتياجات العملاء الراقية، يقدم المشروع خيارات متنوعة تتضمن شققًا تتألف من صالة معيشة وغرفة نوم واحدة، وشققًا بتصميمات مختلفة تضم صالة معيشة واسعة مع غرفتي نوم، وحتى شققًا تتألف من صالة معيشة فسيحة وثلاث غرف نوم، كما تتوفر بنتهاوسات تتألف من صالة معيشة وأربع غرف نوم لتلبية أعلى معايير الفخامة والراحة.
تتنوع مساحات الوحدات أيضًا لتناسب تفضيلات العملاء، حيث تتراوح مساحة الشقق الواحدة من 800 إلى 925 قدم مربع للوحدات الواحدة ذات غرفة نوم، بينما تتنوع مساحات الوحدات ذات الغرفتين نوم من 1225 إلى 1650 قدم مربع، وتوفر الوحدات ذات الثلاث غرف نوم مساحات تتراوح من 2000 إلى 2050 قدم مربع، في حين تقدم البنتهاوسات المكونة من أربع غرف نوم مساحات تتراوح من 2850 إلى 3050 قدم مربع، مما يضمن تلبية توقعات واحتياجات جميع العملاء.
خدمات مراس بلوواترز باي ريزيدنس
خدمات مراس بلوواترز باي ريزيدنس تتجاوز التوقعات، حيث تشهد عملية التنافس في سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتعتبر الإمارة من الأكثر حدّة، تقدم شركة مراس العقارية جهودًا متكاملة لتقديم أفضل الخدمات، جعلت من شقق بلوواترز باي ريزيدنس الخيار الأمثل للمستثمرين والعملاء، تتضمن هذه الخدمات:
- توفير خصوصية وراحة للمقيمين، بالإضافة إلى حمامات سباحة خاصة للأطفال ذات عمق مناسب لضمان سلامتهم.
- كاميرات المراقبة التكنولوجية تستخدم لرصد جميع الحركات في محيط الوحدات السكنية باستخدام تقنيات متقدمة.
- فرق الأمان تتمركز على مداخل ومخارج الأبراج السكنية لضمان أمان وسلامة المقيمين.
- شاطئ خاص تم تخصيص شاطئًا خاصًا لزيادة مستوى الرفاهية والخصوصية.
- يوجد في مراس بلوواترز باي ريزيدنس مناطق ترفيه مجهزة احترافيًا تصمم لخدمة راحة المقيمين.
- طرق وممرات للرياضة والتنزه وركوب الدراجات تسهم في تعزيز نمط حياة صحي.
- مسبح بتصميم إنفينيتي يطل على عجلة دبي في جزيرة بلوواترز.
- جراجات ذكية ومغطاة تسهل عملية ركن السيارات للمقيمين.
- حديقة مركزية مخططة بعناية تضفي جمال الطبيعة على شرفات الوحدات السكنية.
- يوجد في مراس بلوواترز باي ريزيدنس ملاعب تنس لعشاق هذه الرياضة.
- وسائل مواصلات إلى ومن جزيرة بلوواترز لتيسير التنقل.
- مناطق ترفيه مشتركة لقضاء الأوقات الممتعة مع الأحباب والأصدقاء.
- مناطق تجارية ومطاعم عالمية توفير تجربة تسوق وتناول طعام استثنائية.
- يوجد في مراس بلوواترز باي ريزيدنس جسر مشاة يربط بين الشقق السكنية وشارع الشيخ بن زايد.
تعرف على
أسعار مراس بلوواترز باي ريزيدنس
تتميز وحدات مراس بلوواترز باي ريزيدنس بأسعار تنافسية، حيث أعلنت شركة مراس القابضة عن توفير فرص استثمارية ميسرة على طول خليج جميرا، تبدأ أسعار الشقق الفاخرة في هذا المشروع الرائد من 2,560,000 درهم إماراتي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين والباحثين عن الرفاهية والجودة في مكان واحد.
أنظمة الدفع والسداد
نظمت شركة مراس القابضة أنظمة دفع مريحة لمشروعها الرائد، بلوواترز باي ريزيدنس، مما يخفف العبء المالي عن عملاءها، يمكن للمستثمرين دفع 20% كمقدم عند حجز وحدتهم، تليها أقساط منتظمة موزعة على فترات طويلة، القسط الثاني يستحق في مايو 2023 (10%)، والقسط الثالث في نوفمبر 2023 (10%)، ويتبعه أقساط دورية حتى يوليو 2025.
هذا بالإضافة إلى فرصة ممتازة للاستثمار، حيث تتوقع الشركة أرباح استثمارية جذابة، يبلغ عائد الاستثمار المتوقع للوحدة ذات غرفة نوم 6،2%، بينما يصل عائد وحدة الغرفتين إلى 5،8%، ووحدة الثلاث غرف إلى 5،9%، أما وحدة الأربع غرف نوم فتحقق عائداً يصل إلى 7،1%، هذه الفرصة الاستثمارية تعكس التزام الشركة بتلبية متطلبات متنوعة للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.
المطور العقاري للمشروع
المطور العقاري لمشروع مراس بلوواترز باي ريزيدنس يتحمل مسؤولية تقديم مشاريع عقارية ذات طابع حضري راق. حيث يعتبر اختيار شركة عقارية محترفة ذات خبرة وكفاءة سابقة من المعايير الرئيسية لتحقيق نجاح مشروع عمراني ضخم. تعتبر شركة مراس القابضة واحدة من هذه الشركات التي تتمتع بتاريخ حافل في تنفيذ مشاريع سكنية رائدة في المنطقة.
تميزت شركة مراس القابضة بتصميماتها الحصرية في أكبر المشاريع التجارية والمعمارية في الشرق الأوسط. وتم تكليفها بتنفيذ مشروع مراس بلوواترز باي ريزيدنس، بالإضافة إلى ذلك، تشتمل نطاقات نشاطها على العديد من المجالات. مثل التسويق والضيافة، مما يسهم بشكل كبير في عمليات التسويق للمشاريع وتسويق الوحدات السكنية التي تنفذها.
تدير الشركة أيضًا شركة متخصصة في إدارة الأصول العقارية، إضافة إلى شركة تقدم خدمات في مجالات التعليم والرعاية الصحية. استنادًا إلى هذه الخبرة المتنوعة في مجالات متعددة، حققت الشركة شهرة واسعة للمشروع في إمارة دبي.
سجلت شركة مراس القابضة للتطوير العقاري إنجازات ملموسة من خلال مجموعة من المشاريع المعمارية الرائدة، تشمل:
- مشروع شقق كاسلتون سنترال بارك.
- برج بولغاري لايت هاوس.
- مشروع شقق لوريل سنترال بارك.
- مجمع ميرتل بسنترال بارك.
- فوركس بارك.
- سنترال بارك بستي ووك.
- مشروع لؤلؤة جميرا.
- مشروع بورت دو لا مير.
- خليج جميرا.
- منتجع نيكي بيتش.
مميزات مراس بلوواترز باي ريزيدنس
فوائد الاستثمار في مراس بلوواترز باي ريزيدنس تتجلى في مجموعة من المزايا المتنوعة التي تمنحك حجز وحدة سكنية في هذا المشروع تجربة استثمارية مميزة:
- يتمتع المشروع بموقع متميز واستراتيجي في قلب أهم المعالم السياحية، مما يجعله وجهة مثالية للاستثمار والسكن.
- كما يتميز بإطلالات بانورامية وساحرة على خليج جميرا بيتش، مضيفة لجاذبية الإقامة وتجربة السكن.
- تأتي الوحدات السكنية مجهزة بتشطيبات فاخرة وتفاصيل دقيقة، مما يعزز الرفاهية والجودة.
- كما يوفر المشروع فرصة للاستفادة من عائد استثماري يبدأ من 5،8% إلى 7،1% حسب نوع الوحدة، مما يعزز جاذبيته للمستثمرين.
- يوفر المشروع قربًا فائق القليل من عين دبي، أكبر عجلة ترفيهية في الشرق الأوسط بارتفاع 230 مترًا.
- تتمتع شركة مراس القابضة بسمعة طيبة بين المستثمرين ورجال الأعمال، مما يعكس مستوى الثقة في جودة مشروعاتها.
- كما يوفر المطور العقاري خيارات سداد مرنة وسهلة للمستثمرين، مما يوفر لهم تسديد مبلغ الوحدة بأقساط متساوية.
- يتم استلام الوحدة بتاريخ يوليو 2025، حيث يتسم المطور العقاري بالالتزام بالمواعيد المتفق عليها.
- كما تضفي الشرفات الواسعة والواجهات الزجاجية الفاخرة على الوحدات لمسة من الأناقة والرقي.
