عيادات للبيع في رأس الخيمة تعتبر من المشاريع الاستثمارية المضمونة، والتي يتطلع إليها الأطباء الذين يبحثون عن ربح من تلك المشاريع بشكل مضمون، حيث يرغب هؤلاء في شراء عيادة طبية للبدء في مستقبل مهني مشرق، أو لكي تكون مشروع استثماري ناجح، حيث يستطيع صاحب العيادة القيام بتأجيرها بعد شرائها لطبيب أو مجموعة من الأطباء، واستغلالها كمركز طبي مقابل إيجار شهري مميز.
وما يجعل العيادات الطبية مطلوبة في رأس الخيمة، هو ما تتمتع به هذه الإمارة من موقع استراتيجي وتنوع ثقافي، لذا فهي تعد وجهة مثالية، لمن يرغب في الاستثمار المربح أو تأسيس عيادة خاصة به، كما أن شركات التطوير العقاري في رأس الخيمة، قدموا تلك الوحدات بمواصفات عالمية، وأسعار لا تقبل المنافسة.
والجدير بالذكر أنّ البحث عن عيادات للبيع في رأس الخيمة ، يجب أن يسبقه التعرف على تفاصيل هذه الإمارة الساحرة، ومميزاتها وكيفية الاستثمار الطبي بها، بالإضافة إلى معرفة أهم الأحياء التي يوجد بها عيادات مجهزة للبيع، والسمات والمميزات الخاصة بتلك الأحياء، وهذا ما سنتعرف عليه في مقالنا التالي.
عيادات للبيع في رأس الخيمة هي المكان المثالي للاستثمار الطبي
تعد إمارة رأس الخيمة، من إحدى الإمارات التي تتبع دولة الإمارات العربية المتحدة، وتتسم بالعديد من المميزات، التي تؤهلها لتكون الخيار الأول في الاستثمار بشكل عام، وبشكل خاص في مجال الرعاية الصحية، وكذلك تُعد الإمارة مكان مثالي لوجود العيادات الطبية، ومن أبرز المميزات التي جعلت الإمارة انسب مكان للبحث عن عيادات للبيع في رأس الخيمة ، ما يلي:
- النمو السكاني والاقتصادي السريع.. تشهد إمارة رأس الخيمة، نموا ملحوظ من الناحية الاقتصادية والسكانية، وهذا ما يجعل هناك حاجة لتوفير المزيد من الرعاية الطبية والصحية، حتى تناسب كثرة هذا التطور وهذا النمو في عدد السكان.
- كثرة السياح.. تعد رأس الخيمة من الإمارات الجاذبة للسياح، بسبب مناخها المتميز، وموقعها الاستراتيجي الفريد، ومعالمها التاريخية والحضارية، التي تجذب أكبر عدد ممكن من السياح، وهذا بالتأكيد يلزمه توفير كافة صور الرعاية الطبية على أعلى مستوى، بالإضافة إلى أن هناك عدد من السائحين يأتون من أجل سياحة الاستشفاء، في مكان مريح للأعصاب.
- دعم القطاع الصحي من قبل الحكومة.. تولي الحكومة الإماراتية اهتمام كبير بالنظام الصحي، في جميع الإمارات السبعة، حيث تعمل على تطوير القطاع الطبي، وتوفر التسهيلات لكل من يرغب في الاستثمار به، كما إن إمارة رأس الخيمة، لديها نظام مرن من الناحية القانونية، بحيث يسهل على أي طبيب شراء العيادات بسهولة، وفقا للتراخيص والموافقات البسيطة.
- التنافس الكبير.. تتسم رأس الخيمة بأنها تضم عدد كبير من العيادات الطبية، لذا البحث عن عيادات للبيع في رأس الخيمة، وتتميز بالجودة العالية والكفاءة، شيء ميسر جدا؛ لأنها تتمتع بالقدرة على العلاج باحترافية عالية، مما يجعل هذه الإمارة مقصد للعديد من المرضى، لذلك فإن من يتحرى عيادات للبيع في رأس الخيمة يعد أمرا صحيحا.
- الأسعار المناسبة.. تعد إمارة رأس الخيمة، من الإمارات التي توفر العيادات الطبية، بأسعار تناسب مختلف الأشخاص، لذلك فعند البحث عن عيادات للبيع في رأس الخيمة، فإن ذلك لن يكلف العميل من الأعباء المالية.
عيادات للبيع في رأس الخيمة تعني التميز والجودة
هناك الكثير من الأماكن في رأس الخيمة، والتي تصلح لعمل عيادات أو مراكز طبية، وإذا كان العملاء سواء كان مستثمر أو طبيب، يرغب في شراء عيادة مناسبة له، يمكنه الاختيار من بين الأماكن التالية:
- محل للبيع في رأس الخيمة، يصلح لعمل عيادة طبية، مساحته 3067 قدم، يبلغ سعره 3 مليون درهم، قابل للتفاوض، ويوجد بجواره مول تجاري، وأيضًا يوجد صيدلية، كما يوجد كاميرات مراقبة، ونظام إنذار للحرائق.
- عيادة مكونة من غرفة وصالة، مطلة على بحيرة، مساحتها 908 قدم مربع، غير مفروشة، موقعها متميز، فهي قريبة من كافة المرافق، مقابل مليون و 300 ألف درهم.
- مكتب في منطقة النخيل، يصلح لعمل عيادة، مساحته تبلغ 739 قدم، جاهز للاستخدام، قريب من الأماكن العامة، وذلك بسعر 395000 درهم إماراتي.
- عيادة متميزة في مساكن الريتز كارلتون، مفروشة فرش عيادات وجاهزة، سعرها 8789 درهم، ومساحتها تبلغ 7878 قدم، قريبة من خدمات متكاملة وطرق رئيسية.
- مجموعة عيادات للبيع في رأس الخيمة في مركز طبي، تتمتع بترخيص جديد، مساحة العيادة 1750 قدم، وسعر الوحدة 500 ألف درهم.
- عيادة تخصص أسنان مطروحة للبيع، تقع في شارع الشيخ صقر الحيوي، مساحتها تبلغ 6022 قدم مربع، سعرها يبدأ من 890 ألف درهم.
كيفية شراء عيادات في رأس الخيمة
لكي يتم شراء عيادة مناسبة في رأس الخيمة، لابد من مراعاة مجموعة من النصائح الهامة، حتى لا يكون هناك رؤية واضحة لكافة الأمور، ومن أهم هذه النصائح، ما يأتي:
- البحث عن عيادات طبية، أو شقق تصلح لتكون عيادات للرعاية الصحية، وذلك عن طريق الوسطاء العقاريين، أو الاستشاريين المتخصصين، حتى يمكن اتخاذ القرار الصحيح، بناء على المعلومات التي سيخبرون العميل بها.
- التأكد من أن العيادات التي سيقع عليها الاختيار، تتناسب مع الميزانية المخصصة لها، وكذلك تكفي لمتطلبات تقديم الرعاية الصحية.
- بعد اختيار العيادة المناسبة، يجب الذهاب إليها ومشاهدة موقعها على الطبيعة، وكذلك جودة المرافق الموجودة بها، وكذلك مدى قربها من الأماكن الحيوية، حيث يجب أن تتوفر هذه المتطلبات بالنسبة لأي عيادة.
- التأكد من سجل العيادة، والتقارير الضريبية الخاصة بها، بالإضافة إلى التراخيص والعقود المثبتة، حتى لا يتعرض العميل للمسائلة القانونية.
- ضرورة الحصول على تقييم مهني من المختص بشأن العيادة، وكذلك من محامي قانوني.
- التفاوض بشأن السعر، فلا يمكن القبول بأي سعر يعرضه المالك، وإنما يتم تحديد السعر، بعد إجراء كل الخطوات السابقة، فكل ميزة يقابلها سعر مناسب.
أبرز المشاريع العقارية التي طرحت عيادات للبيع في رأس الخيمة
يوجد في رأس الخيمة العديد من الأحياء، التي يمكن للعميل شراء عيادة بها، والانتفاع بها سواء في العمل الطبي أو في مجال الاستثمار، وسوف نستعرض معاً أفضل مشاريع التطوير العقاري، التي تم إقامتها في مناطق مختلفة من الإمارة، وسوف نلاحظ أن هناك عيادات للبيع في رأس الخيمة بكل منطقة وحي تقريبا، ومن أمثلة هذه المناطق على سبيل المثال وليس الحصر، ما يلي:
منطقة الحمراء
تعد منطقة الحمراء، خيار مثالي لمن يرغب في شراء عيادة طبية متميزة، وذلك لأن هذه المنطقة تقع بالقرب من إمارة دبي، ويوجد بها العديد من العقارات بأسعار متفاوتة، والتي تتناسب مع كافة الإمكانيات المادية، فإذا كان العميل يبحث عن عيادة طبية، فسوف يحصل عليها ضمن المشاريع الضخمة المتوفرة، وذلك مثل: مشروع بيت ريزيدنس العملاق.
جزيرة الحياة
تحتوي جزيرة الحياة، على أكثر من ١٢ مشروع عقاري، بحيث يمكن للعميل اختيار ما يناسبه من وحدات، كما تتنوع التصاميم والمساحات، وأهم ما تتميز به وحدات المشاريع العملاقة في الجزيرة، أن كافة الوحدات تطل على البحر، وهذا يوفر رؤية بانورامية ساحرة، ومن أمثلة المشاريع المتوفرة في هذه المنطقة، مشروع جيت واي ريزيدنس٢، وتبدأ مساحات الوحدات في هذا المشروع من 943.89 قدم مربع.
كما تبدأ الأسعار من 1,033,809 درهم إماراتي، ويمكن شراء أي وحدة داخل المشروع، من المالك بشكل مباشر، كما تتميز مباني تلك المشاريع بأنها منخفضة الارتفاع، ولا تبتعد عن الأماكن الحيوية، وتجاور شبكات مواصلات رئيسية.
منطقة ميناء العرب
من أجمل المناطق التي توجد في رأس الخيمة، هي منطقة ميناء العرب، التي يتم فيها مجموعة من العيادات الرائعة للبيع، وتتمتع المشاريع الموجودة في منطقة ميناء العرب، بالقرب من المدارس والجامعات، وكذلك المؤسسات التعليمية والخدمات الطبية والصيدليات، مما يجعلها الخيار الأول عند شراء عيادة.
جزر المرجان تقدم عيادات للبيع في رأس الخيمة
توفر منطقة جزر المرجان، أفضل المشاريع للعملاء، والتي تطرح كافة أنواع الوحدات بشكل فاخر، سواء السكنية أو التجارية والطبية وغيرها، حيث يوجد بها مشروعين أقل ما يقال عنهم أنهم تحفة خيالية، وهم؛ مشروع روسو باي ريزيدنس المميز، ومشروع نيكي بيتش ريزيدنس، وتبدأ الأسعار في المشروع الأول من 1,760,000 درهم إماراتي كحد أدني، أما المشروع الثاني، فيبدأ السعر به من 2,370,000 درهم.
كما توفر جزر المرجان، لمن يريد الاستثمار بها في السوق العقاري، العديد من الفوائد مثل عدم وجود ضريبة على الدخل، وأيضًا إمكانية التملك الحر للوحدة بنسبة 100٪، وذلك للعملاء من الأجانب، كما توفر كافة الخدمات والمرافق، وأخيرًا تمنح لمن يمتلك وحدة، الإقامة المؤقتة خلال فترة التقسيط، والإقامة الدائمة بعد دفع قيمة الوحدة بالكامل.
حي سيح العريبي
يُعد من أفضل الأحياء، التي يمكن اللجوء إليها عند البحث عن عيادات للبيع في رأس الخيمة، لأن حي سيح العريبي، يضم مشاريع كثيرة ومتنوعة، تضم وحدات متعددة المساحات ومتنوعة الأسعار، بالإضافة إلى توافر جميع الخدمات والمرافق، لذلك فإن شراء عيادة طبية في هذا الحي يُعد اختيار مثالي.
عيادات للبيع في رأس الخيمة استثمار مثمر
أن تتذكر الاستثمار في العيادات الطبية، يتطلب الكثير من الدراسة الدقيقة، والتخطيط الذكي الفعال، وقد توجد بعض التحديات التي قد تواجه أي مستثمر طموح، مثل المنافسة القوية والقوانين واللوائح، التي من شأنها تنظيم عملية الاستثمار، فضلًا عن ما يوجد من تغيرات في السوق، وهنا تكمن الأهمية في التواصل مع مستشار مالي، كل هذا أجل النجاح المضمون.
ولا ننسى كذلك؛ استشارة الخبراء في قطاع الرعاية الصحية، بهدف الحصول على نصائح موضوعية، والمساعدة في اتخاذ القرارات الاستثمارية الصحيحة، وفي السطور التالية سوف نستعرض بعض النصائح، التي يجب وضعها في الاعتبار، والتي جاءت على النحو التالي:
البحث عن عيادات للبيع في رأس الخيمة والتكلفة المالية
يعتبر تقدير التكاليف وتحقيق الربح المالي، من العوامل المهمة في الاستثمار القائم على شراء العيادات الطبية، يجب هنا احتساب تكاليف الشراء، وكذلك الإنشاء والتجهيزات الطبية والديكور والتأمين وتوفير الرواتب وتكاليف التشغيل الأخرى، وهذا يتطلب أيضًا تقدير الإيرادات المحتملة، وذلك بناءً على عدد المرضى المتوقعين، وأنواع الخدمات التي سوف يتم تقديمها في العيادة، كما يجب أن يتوافق العائد المالي المتوقع، مع التكاليف والتوقعات الاستثمارية الخاصة بالمستثمر.
الاستهداف الصحيح
قبل بدء خطوات الاستثمار الطبي، يجب تحديد السوق المستهدف، وفهم احتياجاتها الصحية وتفضيلاته في إمارة رأس الخيمة، والتي قد تتضمن، تحديد الفئة العمرية المستهدفة، والخدمات المطلوبة من تلك الفئة، والأمراض الشائعة في إمارة رأس الخيمة، كل هذا يتم من خلال فهم السوق، وتوجيه عروض الخدمات بشكل صحيح، وهكذا يمكن بسهولة زيادة فرص النجاح، والتنافس في السوق.
الجودة والخدمة
يجب التركيز؛ على توفير الجودة العالية، وذلك من خلال الخدمات الطبية المتميزة، وتوفير تجربة صحية للمريض ممتازة، وهذا يتم من خلال توظيف أطباء، وكوادر طبية مؤهلة ومحترفة، وتوفير التجهيزات والتقنيات الحديثة للمرضى، والجدير بالذكر أنّ؛ تقديم خدمة صحية متفوقة والوصول إلى رضا المرضى، أهم العوامل التي تحقق وبسرعة، بناء السمعة الجيدة للعيادة، وزيادة فرص النمو والتوسع.
التسويق والترويج
من أهم النقاط للنجاح في البحث عن عيادات للبيع في رأس الخيمة وامتلاكها، ثم إقامة مشروع استثماري من خلالها، هو وضع مبلغ مالي من أجل عمل خطط التسويق والترويج للعيادة الطبية، كما يمكن استخدام وسائل التواصل الاجتماعي والتسويق الإلكتروني، وعمل الإعلانات المختلفة، والشبكات التليفزيونية المهنية، للتعريف بالعيادة وجذب المرضى من كل إمارة رأس الخيمة، وربما يحتاج الأمر أيضًا إلى بناء علاقات قوية، مع أطباء الرعاية الصحية الأخرى، وكذلك المؤسسات الطبية المحلية لتعزيز توجيه المرضى.
التكنولوجيا والابتكار
من الأمور الهامة الاهتمام بطرق استخدام التكنولوجيا والابتكارات في العيادات الطبية، والتي تشمل الجديد في عالم الكمبيوتر وجديد التطبيقات الخاصة بالمجال الطبي، وأيضًا عمل ملفات الإلكترونية للمرضى، والتشخيص من خلال الاحتفاظ بالتاريخ المرضي وغيرها من الأساليب المتطورة، حيث أن استخدام التكنولوجيا، من المؤكد أنه يحسن كفاءة العمل وجودة الرعاية الطبية، ومنح المرضى تجربة متقدمة على أرض إمارة رأس الخيمة، ويساعد على التفوق في المنافسة.
عيادات للبيع في رأس الخيمة ونظام التأمين الصحي
قبل الاستثمار في العيادات الطبية، يجب دراسة نظام التأمين الصحي المحلي، داخل إمارة رأس الخيمة بعمق، وفهم المتطلبات والإجراءات المتعلقة بالتعامل مع شركات التأمين على الحياة، كما يجب أن تكون هناك دراية كاملة فيما يخص المراجعات القانونية المتعلقة بالرعاية الصحية وتطبيقها داخل العيادة بدقة ومهارة عالية.
الحرص على الابتكار والتطوير المستمر
إن قطاع الرعاية الصحية في إمارة رأس الخيمة، يشهد تطور وتغير مستمر لذا؛ يجب أن يكون المستثمر، على أتم الاستعداد لوضع ميزانية خاصة، يضعها في خطط الابتكار والتطوير المستمر لعمله، فضلًا عن الاطلاع والمتابعة المستمرة، للتطورات الطبية والتقنية والمعايير القياسية العالمية، والقيام بتطبيقها في مجال العمل، من أجل تلبية احتياجات المرضى والمواكبة للتطورات الحديثة.
