هناك العديد من الفرص للحصول على محلات للبيع في الشارقة، الإمارات هي أفضل مكان للتجار وأصحاب الأعمال للاستثمار والازدهار. بصرف النظر عن التجارة، تشتهر الإمارات بأسلوب حياتها وتجاربها الفخمة. يأتي الناس إلى الإمارات وهم يحملون الكثير من التوقعات والأحلام لكسب المال من خلال الاستثمار في الأصول المختلفة.
الشارقة مكتظة بالسكان بسبب أهميتها كمركز تجاري تتم فيه المعاملات اليومية. وهي أيضًا واحدة من قطاعات المنطقة الحرة القريبة، حيث تقدم كل شيء بدءًا من مختلف الشركات وسلاسل المطاعم وحتى أسلوب الحياة الفخم.
يعد شراء محلات للبيع في الشارقة مفيدًا لشركتك لأنه يسمح لك بتوسيع ممتلكاتك باستخدام العديد من الأصول الثابتة والتقنيات التي يمكن أن تعزز كفاءة الأعمال. يمكن أن يوفر لك شراء محل المرونة وتعزيز أعمالك.
إذا كنت تبحث عن محلات للبيع في الشارقة، فقد وصلت إلى المكان الصحيح لأننا سنناقش أماكن مختلفة التي قد تهمك. أكمل القراءة!
فوائد الإستثمار في محلات للبيع في الشارقة
تعد الشارقة سوقًا مشهورًا جدًا للمستثمرين العالميين الذين يبحثون عن محلات للبيع في الشارقة في الإمارات العربية المتحدة. على أي حال، إذا كنت تريد مكانًا رائعًا لاستثمار أموالك التي كسبتها بشق الأنفس، ضع في اعتبارك السوق العقاري المزدهر في الشارقة.
في الشارقة جميع المرافق مناسبة، وتكلفة المعيشة أرخص منها في دبي، وهي مثالية للاستثمار العقاري. لا تفوت الفرصة العظيمة، وتابع المقالة حيث ستتعرف أكثر على الفوائد العديدة للاستثمار في محلات للبيع في الشارقة في هذه المدينة النابضة بالحياة، ومن أهم فوائد الإستثمار في محلات للبيع في الشارقة:
- سعر معقول وسهل على الجيب: أسعار محلات للبيع في الشارقة أقل مما هي عليه في دبي، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين لديهم ميزانية محدودة. وستكون الشارقة فريدة من نوعها عن غيرها من المدن. في دولة الإمارات العربية المتحدة، إنها أفضل قيمة مقابل المال، ولن تخسر أموالك أبدًا أثناء الاستثمار هنا.
- انخفاض تكلفة المعيشة: هل تعلم إذا قارنت تكلفة المعيشة بين الشارقة والمدن الرئيسية الأخرى في جميع أنحاء العالم مثل الولايات المتحدة ونيويورك، يمكنك أن تشعر أن هذه المدينة بالتأكيد أرخص من ذلك؟ أسعار المواد الغذائية والبقالة والنقل أرخص في أماكن مثل الولايات المتحدة ونيويورك. الشارقة مكان ممتاز للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن توفير المال. كما أن متوسط صافي الراتب الشهري في الشارقة معقول، وأسعار الفائدة على الرهن العقاري منخفضة، مما يجعلها مكانًا ميسور التكلفة لشراء منزل.
- ضرائب عقارية منخفضة: الشارقة مكان رائع للعيش وضرائب عقارية منخفضة. تختلف عن المدن الأخرى في دولة الإمارات العربية المتحدة. ميزة وجود معدل ضريبة عقارية منخفض هو مساعدة أصحاب المنازل أو المستثمرين على توفير المزيد من المال. ومع انخفاض الضرائب العقارية، يمكن للمقيمين الاستثمار بشكل أكبر في ممتلكاتهم والاستمتاع بنوعية حياة أعلى. لذلك، سترغب في شراء محلات للبيع في الشارقة
- تنوع الخيارات يزيد الاهتمام: يوجد في الشارقة مجموعة واسعة من خيارات الإقامة التي تتراوح بين الشقق المريحة والفلل الرائعة. مناسب للجميع حتى المهنيين المنفردين والعائلات والمتقاعدين. هنا يمكنك تحديد كل ما يمكنك اختياره وفقًا لميزانيتك الخاصة.
- تراث ثقافي جميل وجدير: تحافظ الشارقة على جذورها وقيمها الثقافية. لجعله خيارًا رائعًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة الثقافة العربية والإسلامية الأصيلة. إذا كنت تعيش في الشارقة، فسوف تشعر بشعور جيد. لأنه يمثل تحديًا حيث ستختبر الحياة العربية الإسلامية الحقيقية. تجعلك تنبهر، وهي تجربة رائعة.
- الشارقة صارمة في قوانين الحشمة: مما يجعلها خيارًا أكثر ملاءمة للعائلات الدينية. بالإضافة إلى ذلك، فإن العديد من العقارات المتاحة فسيحة ومثالية للعائلات.
- زيادة فرص الاستثمار: الاستثمار في محلات للبيع في الشارقة فكرة جيدة وخطوة ذكية. تعتبر دولة الإمارات العربية المتحدة وجهة مفضلة للاستثمار العقاري. سواء كانت دبي مدينة كبيرة وجميلة.ولكن تتمتع الشارقة بالعديد من الخيارات التي تناسب الميزانيات والاحتياجات المختلفة.
هل يمكن للأجانب شراء محلات للبيع في الشارقة؟
الشارقة هي وجهة جذابة لمشتري العقارات الأجانب. مع أشعة الشمس على مدار العام والشواطئ الرملية ومجموعة متنوعة من المعالم الثقافية. للأشخاص والمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء فلل أو شقق، تتوفر العديد من الخيارات.
يمكن للأجانب شراء محلات للبيع في الشارقة بسهولة، الإجراء السهل للمشترين الدوليين هو من خلال وكيل عقاري محلي. يمكن لهؤلاء الوكلاء مساعدة المشترين في العثور على الفلل أو الشقق أو غيرها من العقارات التي تلبي احتياجاتهم في الإمارة على أفضل وجه. يمكنهم أيضًا تقديم النصح لك بشأن الإجراءات القانونية لشراء العقارات.
يمكن للأجانب شراء محلات للبيع في الشارقة مباشرة من المطور. يقدم العديد من المطورين في الشارقة عروضاً جذابة للمشترين الأجانب. بما في ذلك الخصومات وخطط الدفع، يعد هذا خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء محلات للبيع في الشارقة أو الاستثمار في العقارات الأخري في الشارقة. ولكن إذا كنت ترغب في شراء عقار مستعمل، فيمكنك أيضًا الشراء مباشرة من المالك.
ما هي المناطق الحرة في الشارقة؟
المنطقة الحرة بالشارقة هي منطقة اقتصادية متخصصة تقع في إمارة الشارقة، وهي مصممة لتعزيز التنويع الاقتصادي والتنمية الصناعية، وجذب الاستثمار الأجنبي، وتعزيز النمو الاقتصادي من خلال تقديم حوافز ومزايا متنوعة للشركات والمستثمرين.
تأسست أول منطقة حرة في الشارقة في عام 1995. ومنذ ذلك الحين، تم تطوير العديد من المناطق الحرة الأخرى في الشارقة، كل منها يخدم صناعات وأنشطة تجارية محددة . وقد لعبت هذه المناطق دوراً هاماً في جذب الاستثمارات الأجنبية وتعزيز التنمية الاقتصادية في الإمارة.
ما الفرق بين البر الرئيسي مقابل المنطقة الحرة
يعد الاختيار بين البر الرئيسي والمنطقة الحرة قرارًا حاسمًا للشركات التي تتطلع إلى تأسيس وجود لها في دولة الإمارات العربية المتحدة. يأتي كل خيار مع مزاياه وقيوده.
مزايا شركات البر الرئيسى:
- لا توجد قيود على ممارسة الأعمال التجارية في أي مكان في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- إعادة 100% من الأرباح ورأس المال في معظم الأنشطة التجارية.
- الوصول غير المقيد إلى الأسواق المحلية والعالمية.
- المزيد من الأنشطة التجارية مقارنة بشركات المناطق الحرة.
مميزات شركة المنطقة الحرة
- ملكية أجنبية 100% دون الحاجة إلى كفيل محلي.
- تأسيس شركة سهل وسريع.
- إعادة 100% من رأس المال والأرباح.
- سياسات توظيف أسهل.
- بنية تحتية ومرافق عمل متطورة.
ما الفرق بين المنطقة الحرة والشركة ذات المسؤولية المحدودة في دبي؟
يعد فهم الاختلافات بين المنطقة الحرة والشركة ذات المسؤولية المحدودة أمرًا مهمًا لرواد الأعمال والمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس وجود لهم في دولة الإمارات العربية المتحدة وشراء محلات للبيع في الشارقة . فيما يلي الفروق الرئيسية بين المناطق الحرة والشركات ذات المسؤولية المحدودة:
1- الملكية والمساهمة:
- المنطقة الحرة : تسمح المناطق الحرة بملكية أجنبية للشركة بنسبة 100%. وهذا يعني أنه يمكنك امتلاك عملك وإدارته بالكامل دون الحاجة إلى شريك أو كفيل محلي.
- شركة ذات مسؤولية محدودة: وفقًا لقانون الشركات الجديد لعام 2021، لم يعد هناك أي شرط لامتلاك كفيل محلي حصة 51٪ من الشركة ذات المسؤولية المحدودة في معظم الأنشطة التجارية، الآن يمكن للمستثمرين امتلاك حصة 100٪ من شركة تجارية في البر الرئيسي في الإمارات العربية المتحدة.
2- الأنشطة التجارية:
- المنطقة الحرة : تم تصميم المناطق الحرة لتشجيع صناعات وأنشطة محددة. لكل منطقة حرة مجموعتها الخاصة من الأنشطة واللوائح المسموح بها. غالبًا ما تكون مثالية للشركات التي تركز على الاستيراد والتصدير والخدمات اللوجستية والتكنولوجيا والإعلام.
- شركة ذات مسؤولية محدودة : تقدم الشركات ذات المسؤولية المحدودة مجموعة واسعة من الأنشطة التجارية ويمكنها المشاركة في مختلف القطاعات مثل محلات للبيع في الشارقة. وهي مناسبة للشركات التي لها مصالح في السوق المحلية وتلك التي تسعى إلى نطاق أكثر تنوعًا من العمليات.
3- موقع :
- المنطقة الحرة : يجب أن يكون للشركات المنشأة في منطقة حرة وجودها الفعلي داخل تلك المنطقة الحرة المحددة. ولا يمكنهم ممارسة الأعمال التجارية مباشرة خارج المنطقة الحرة دون موزع أو وكيل محلي.
- شركة ذات مسؤولية محدودة : تتمتع الشركات ذات المسؤولية المحدودة بمرونة أكبر من حيث الموقع ويمكنها العمل في أي مكان في دولة الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك البر الرئيسي.
4- الهيكل القانوني والحوكمة:
- المنطقة الحرة : تعمل الشركات في المناطق الحرة بموجب لوائح المنطقة الحرة وتخضع لسلطات المنطقة الحرة المعنية. ولهذه السلطات قواعدها ولوائحها الخاصة.
- شركة ذات مسؤولية محدودة : تخضع الشركات ذات المسؤولية المحدودة للقوانين واللوائح الفيدرالية لدولة الإمارات العربية المتحدة، وتخضع لسلطة السلطات الحكومية المحلية.
أنواع التراخيص المتوفرة في المنطقة الحرة بالشارقة
يعد الترخيص جانبًا أساسيًا لتشغيل الأعمال التجارية في الشارقة مثل محلات للبيع في الشارقة. فيما يلي نظرة عامة على أنواع التراخيص التي تقدمها المنطقة الحرة لمدينة الشارقة:
- رخصة التداول: هذه الرخصة مناسبة للشركات العاملة في مجال شراء وبيع السلع المادية، بما في ذلك أنشطة الاستيراد والتصدير. ويغطي مجموعة واسعة من الأنشطة التجارية مثل تجارة الجملة والتجزئة والتجارة العامة.
- الرخصة الصناعية: يمكن للشركات العاملة في مجال التصنيع أو المعالجة أو التجميع أو غيرها من الأنشطة الصناعية التقدم بطلب للحصول على هذا الترخيص. يسمح للشركات بإنتاج السلع داخل المنطقة الحرة للتصدير أو التوزيع المحلي.
- ترخيص الخدمة: يمكن للشركات الموجهة نحو الخدمات، مثل الشركات الاستشارية وشركات تكنولوجيا المعلومات ومقدمي خدمات الأعمال، الحصول على ترخيص خدمة.
- الرخصة التجارية: تم تصميم هذا الترخيص للشركات التي تقدم خدمات تتعلق بالأنشطة التجارية، بما في ذلك الخدمات اللوجستية والتوزيع والتخزين، وهي رخصة محلات للبيع في الشارقة
- رخصة التجارة العامة: رخصة تجارية عامة تسمح للشركات بمزاولة مجموعة واسعة من الأنشطة التجارية، بما في ذلك استيراد وتصدير وإعادة تصدير المنتجات المختلفة. يعد هذا الترخيص مثاليًا للشركات التي تبحث عن التنوع في العمليات التجارية.
- رخصة الاستشارة: هذا الترخيص مخصص للشركات التي تقدم خدمات استشارية في مجالات مثل الإدارة والمالية والقانونية وغيرها.
- الرخصة الإعلامية: تضم الشارقة مناطق حرة متخصصة للإعلام والصناعات الإبداعية. الترخيص الإعلامي مخصص للشركات العاملة في مجال النشر والإعلان وإنتاج الأفلام والأنشطة ذات الصلة.
- ترخيص تكنولوجيا المعلومات: يمكن للشركات التي تركز على التكنولوجيا، بما في ذلك تطوير البرمجيات وخدمات تكنولوجيا المعلومات وتصنيع الإلكترونيات، الحصول على ترخيص تكنولوجيا المعلومات.
- رخصة العمل الحر: تقدم بعض المناطق الحرة تراخيص العمل الحر، مما يسمح للأفراد بالعمل كمستقلين في مجالات مختلفة، مثل الإعلام والتصميم والاستشارات.
- الرخصة التعليمية : توفر المناطق الحرة في الشارقة أيضًا تراخيص تعليمية للشركات المشاركة في الخدمات التعليمية والتدريبية.
- ترخيص الرعاية الصحية: يمكن للشركات ذات الصلة بالرعاية الصحية، بما في ذلك العيادات والمراكز الطبية وشركات الأدوية، التقدم بطلب للحصول على ترخيص الرعاية الصحية.
- ترخيص الأغذية والمشروبات: هذا الترخيص مخصص للشركات العاملة في مجال صناعة الأغذية والمشروبات، بما في ذلك المطاعم والمقاهي ووحدات تجهيز الأغذية.
- الترخيص العقاري يمكن للشركات العاملة في مجال التطوير العقاري والوساطة والخدمات ذات الصلة الحصول على ترخيص عقاري.
خطوات الحصول على ترخيص محلات للبيع في الشارقة في المنطقة الحرة
يتضمن الحصول على ترخيص محلات للبيع في الشارقة في المنطقة الحرة عدة خطوات. فيما يلي دليل خطوة بخطوة:
الخطوة 1: البحث والتخطيط الأولي
قبل أن تبدأ العملية، قم بإجراء بحث وتخطيط شاملين لعملك. افهم السوق والمنافسة والمتطلبات القانونية الخاصة بصناعتك.
الخطوة الثانية: اختر هيكل عملك الخاص بمحلات للبيع في الشارقة
تحديد الهيكل القانوني لعملك. تشمل الخيارات المتاحة في المناطق الحرة بالشارقة عادةً شركة المنطقة الحرة، أو مؤسسة المنطقة الحرة، أو فرع شركة حالية.
الخطوة 3: حدد الأنشطة التجارية
حدد الأنشطة المحددة التي سيشارك فيها عملك.
الخطوة 4: حجز الاسم الخاص بمحلات للبيع في الشارقة
اختر اسمًا مميزًا لشركتك وقدم طلب حجز الاسم إلى سلطة المنطقة الحرة. بمجرد الموافقة، سوف تتلقى شهادة حجز الاسم.
الخطوة 5: طلب الترخيص
أكمل نموذج طلب الترخيص وجمع جميع الوثائق اللازمة، والتي تشمل:
- استمارة الطلب
- نسخ من جوازات سفر المساهمين والمديرين
- الوثائق الأخرى ذات الصلة
الخطوة 6: استئجار محلات للبيع في الشارقة
العثور على محلات للبيع في الشارقة مناسبة داخل المنطقة الحرة. قم بتوقيع عقد إيجار واحصل على عقد إيجار أو اختر إنشاء مساحة عمل مشتركة.
الخطوة 7: افتح حسابًا مصرفيًا خاص بمحلات للبيع في الشارقة
افتح حسابًا مصرفيًا للشركات في دولة الإمارات العربية المتحدة لدى أحد البنوك المحلية. تقديم المستندات اللازمة، بما في ذلك رخصة عملك.
تذكر أن المتطلبات والإجراءات المحددة قد تتغير بمرور الوقت. يُنصح بطلب المشورة من مستشار أعمال محلي مطلع على لوائح المنطقة الحرة بالشارقة. من الضروري الالتزام بالمتطلبات القانونية والتنظيمية لتجنب الغرامات أو العقوبات، بالإضافة إلى إعداد جميع المستندات المطلوبة بدقة وتوثيقها لتجنب التأخير.
المستندات المطلوبة لتأسيس محلات للبيع في الشارقة
فيما يلي قائمة عامة بالمستندات الأساسية المطلوبة عادةً لتأسيس محل في المنطقة الحرة والمناطق الحرة الأخرى بالشارقة:
- نسخة من جواز سفر المساهمين في الشركة الأم.
- نسخة من بطاقة الهوية الإماراتية للمساهمين في الشركة الأم (إن وجدت).
- شهادة التكوين.
- ترخيص مصدق بقرار مجلس الإدارة/المساهم (إن وجد).
- مذكرة ونظامها الأساسي.
- إعلان المالك المستفيد النهائي
فوائد تأسيس محلات للبيع في الشارقة في المنطقة الحرة
يوفر تأسيس محلات للبيع في الشارقة في المنطقة الحرة بالشارقة العديد من المزايا والمزايا الفريدة للمستثمرين المحتملين. فيما يلي بعض المزايا الرئيسية:
- ملكية أجنبية بنسبة 100%: وهذا يعني أنه يمكن للمستثمرين السيطرة الكاملة على أعمالهم وملكيتها دون الحاجة إلى كفيل أو شريك محلي.
- الإعادة الكاملة للأرباح: يمكن للمستثمرين إعادة 100% من أرباحهم ورؤوس أموالهم إلى الوطن دون أي قيود، مما يوفر مرونة مالية كاملة .
- الموقع الاستراتيجي: يوفر الموقع الجغرافي للشارقة وصولاً ممتازاً إلى الأسواق العالمية. وهي بمثابة مركز للتجارة والتبادل التجاري في المنطقة.
- خيارات ترخيص مرنة: توفر المناطق الحرة في الشارقة مجموعة من أنواع تراخيص الأعمال التي تلبي مختلف الأنشطة التجارية.
- إعداد مبسط للشركة: تعتبر عملية تأسيس الشركة في المناطق الحرة بالشارقة مبسطة وفعالة، مما يسمح للشركات ببدء عملياتها بسرعة .
- الوصول إلى القوى العاملة الماهرة: يمكن للشركات في المناطق الحرة بالشارقة الاستفادة بسهولة من مجموعة المواهب في الشارقة لتلبية احتياجاتها من الموظفين.
- مناطق حرة متعددة : توفر الشارقة العديد من المناطق الحرة، كل منها متخصصة في صناعات محددة.
- التواصل ودعم الأعمال: غالبًا ما توفر سلطات المنطقة الحرة بالشارقة فرص التواصل وخدمات الدعم والوصول إلى موارد الأعمال لمساعدة الشركات على الازدهار والنمو.
- بنية تحتية حديثة.
- لا قيود على العملة.
