قد يكون من الصعب العثور على تاون هاوس للبيع في الشارقة، خاصة إذا كانت ميزانيتك محدودة. ومع ذلك، يوجد في الشارقة عدد من المجتمعات التي لديها بدائل سكنية غير مكلفة. هناك العديد من الأماكن التي قد تلبي متطلباتك وأذواقك، سواء كنت طالبًا أو شابًا محترفًا أو عائلة.
تاون هاوس للبيع في الشارقة
الشارقة هي ثالث أكبر مدينة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتشتهر بمعالمها الجميلة وتاريخها الثقافي الواسع. على الرغم من أن تكلفة المعيشة في الشارقة ليست مرتفعة مثل جارتها دبي، إلا أنها قد تظل كبيرة.
ومع ذلك، يمكنك العثور على تاون هاوس للبيع في الشارقة بأسعار معقولة في عدد قليل من المواقع في الشارقة. سنقوم بدراسة أرخص 10 مناطق في الشارقة في هذا المقال حتى تتمكن من العيش بشكل مريح مع توفير المال.
نبذة عن إمارة الشارقة
تبهر الشارقة الجميع بتاريخها وثقافتها باعتبارها العاصمة الثقافية لدولة الإمارات العربية المتحدة والعالم العربي بأكمله، فهي إمارة ذات جذور عميقة أصيلة. إنها ثالث أكبر إمارة في دولة الإمارات العربية المتحدة من حيث عدد السكان، والوحيدة التي تمتلك أراضي على ساحل الخليج العربي وخليج عمان. تشكل الشارقة جزءًا من منطقة دبي والشارقة وعجمان الحضرية، وذلك على طول الساحل الجنوبي للخليج العربي في شبه الجزيرة العربية، مما يجعلها موقعًا رائعًا. انطلق الناس من جميع مناحي الحياة لاستكشاف التراث والفنون في المكان الذي أعلنته اليونسكو عاصمة ثقافية للعالم العربي في عام 1998، وأعيد التأكيد عليه في عام 2014 كعاصمة للثقافة الإسلامية.
علاوة على ذلك، مع تزايد عدد الأشخاص الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى الشارقة، فإن التطورات في الإمارة آخذة في الارتفاع باستمرار. أفضل ما في هذه الإمارة هو أنه يُسمح لجميع الجنسيات بتملك تاون هاوس للبيع في الشارقة، مما يجعلها مكانًا رائعًا للعيش فيه.
هناك أنواع عديدة من العقارات المعروضة للبيع في الإمارة، وتشمل العقارات الرئيسية المتاحة الشقق والفلل وتاون هاوس للبيع في الشارقة. تعد الإمارة واحدة من أكثر الأماكن الملائمة للعائلات في دولة الإمارات العربية المتحدة، وينعكس ذلك في قوانينها والأهم من ذلك مشاريعها السكنية ووسائل الراحة التي تم بناؤها بأفضل طريقة ممكنة.
أشهر العقارات المخصصة للعائلات هي فلل للبيع في الشارقة بما في ذلك التاون هاوس لما توفره من مزايا لكل عائلة. غالبًا ما يتم بناء منازل التاون هاوس في الشارقة كجزء من مجتمعات أو أحياء مسورة. التاون هاوس قائمة بذاتها وتعطي انطباعًا بأنها منزل تقليدي صغير.
لماذا تختار تاون هاوس للبيع في الشارقة؟
عند شراء منزل، أول ما يتبادر إلى ذهنك هو الحجم، خاصة للعائلات. تعد منازل تاون هاوس للبيع في الشارقة أحدث أماكن الإقامة التي تناسب العائلات من جميع الأحجام، فهي فسيحة ومتنوعة في الحجم. تتوفر منازل تاون هاوس للبيع في الشارقة بمساحات غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم وفي بعض المناطق حتى 5 غرف نوم، مما يغطي جميع الاحتياجات والمتطلبات. كما أنها مبنية على أعلى مستويات الجودة من البنية التحتية والتصميم المعماري، مما يعرض الأناقة والرقي.
علاوة على ذلك، فإن كل تاون هاوس للبيع في الشارقة محاط بأجمل المناظر الطبيعية، فالمدينة خضراء للغاية مع التركيز بشكل كبير على الطبيعة والمساحات الخضراء المورقة. بالإضافة إلى ذلك، هناك تركيز قوي على الثقافة والفنون، وهو ما ينعكس في الطريقة التي يتم بها تصميم وبناء كل شيء بدءًا من المتاحف والمباني التاريخية ومراكز التسوق وما إلى ذلك وصولاً إلى العقارات المختلفة في الإمارة.
تعتبر الشارقة نقطة جذب للاستثمار لأولئك الذين يرغبون في الشراء والاستثمار، وهي مكان ممتاز للعائلات للاستقرار. يوجد العديد من المدارس ودور الحضانة والحدائق للأطفال. كما تقع مراكز التسوق في متناول اليد بالإضافة إلى العديد من المرافق الترفيهية ليستمتع بها الجميع. بهذه الطريقة، ستحصل على أكثر من مجرد منزل عند شراء تاون هاوس للبيع في الشارقة.
العوامل التي تحدد أسعار تاون هاوس للبيع في الشارقة
إن فهم العناصر التي تؤثر شراء تاون هاوس للبيع في الشارقة سيمكنك من اتخاذ قرار مستنير أثناء البحث عن منزل. فيما يلي بعض أهم العناصر التي تؤثر على أسعار البيع في الشارقة:
1- الموقع
- أحد أهم العناصر التي تؤثر على سعر بيع العقار هو موقعه.
- غالبًا ما تكون تكاليف البيع أعلى في المناطق المجاورة لمركز المدينة
- على سبيل المثال، غالبًا ما تكلف تاون هاوس للبيع في الشارقة في المجاز أو النهضة أكثر من تلك الموجودة في الخان أو القاسمية.
2- عدد الغرف
- نوع العقار من حيث عدد الغرف فإن سعر تاون هاوس للبيع في الشارقة بثلاث غرف يختلف عن سعر تاون هاوس ب 5 غرف.
- سوف تكلف الممتلكات الأكبر أيضًا أكثر من الممتلكات الأصغر، و قد يكون لعمر العقار وحالته أيضًا تأثير على سعر البيع.
3- المرافق الخاصة بتاون هاوس للبيع في الشارقة
- غالبًا ما تكون أسعار البيع أعلى بالنسبة للعقارات التي تحتوي على مرافق إضافية مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية وأماكن وقوف السيارات.
- يمكن أن تتأثر تكلفة الحصول على تاون هاوس للبيع في الشارقة بوجود ونوعية مرافق معينة.
4- العرض والطلب
- قد يؤثر عدد المنازل المتوفرة في كل منطقة على سعر البيع.
- ستكون أسعار البيع أعلى إذا كان هناك طلب كبير على التاون هاوس في منطقة معينة.
أماكن شراء تاون هاوس للبيع في الشارقة
إذا كنت تبحث عن سكن فإن تاون هاوس للبيع في الشارقة هي واحدة من الأماكن التي يجب أن تفكر فيها. لذلك سنتناول أهم أماكن البيع:.
البوطينة
- البوطينة هي منطقة سكنية تقع شمال غرب الشارقة، وتشتهر بالتاون هاوس الرخيصة.
- توفر الشقق في هذا الجزء من الشارقة وسائل راحة جيدة وكاملة وفقًا لموقعها.
- المرافق مثل الأمن على مدار 24 ساعة وتكييف الهواء ومواقف السيارات الخاصة ليست سوى جزء من هذه المرافق.
- هذه المنطقة أيضًا مهمة جدًا من الناحية التجارية، كما أن قربه من الخليج يزيد من جاذبيته.
- جزء كبير من سكان هذه المنطقة هم من الأجانب الذين اختاروا تاون هاوس للبيع في الشارقة بسبب السعر المعقول.
اليرموك
- اليرموك هي أيضًا واحدة من المناطق التي تضم أفضل تاون هاوس للبيع في الشارقة.
- رغم أنها منطقة صغيرة تقع في الجزء الشرقي من الشارقة، إلا أنها تتمتع بمكانة خاصة من حيث المرافق وسهولة الوصول إليها.
- من أكبر النقاط الإيجابية التي زادت من شعبية هذه المنطقة هو قربها من ميجا مول، حيث يعد ميجا مول أحد أشهر مراكز التسوق في الشارقة، وأشهر أحياءها هي الغبابية وأبو شغارة.
- بالإضافة إلى ذلك، يمكنك العثور على جميع وسائل الراحة مثل صيدلية ومدرسة ومسجد وما إلى ذلك في هذا الجزء من الشارقة.
تاون هاوس للبيع في الشارقة في الرولة
- تقع منطقة الرولة شرق بحيرة خالد في الشارقة، وهي واحدة من أبرز المجتمعات في الشارقة.
- تتسع شهرتها من خلال مجموعة من المعالم والمراكز الثقافية التي تحيط بالحي وتجذب أسراب السياح.
- كانت توجد في هذه المنطقة شجرة تين كبيرة ذات شهرة كبيرة سميت شجرة الرولة وهي سبب تسمية هذه المنطقة، والشويهين والمصلى هما مستوطنتين قريبتان يقع الحي بينهما.
القاسمية
- تعد منطقة القاسمية، التي تقع شرق الشارقة، إحدى المناطق السكنية الشهيرة في هذه المدينة.
- تقع بالقرب من هذه المنطقة جامعة شعبية تحمل نفس الاسم، مما جعلها واحدة من الوجهات المفضلة للطلاب.
- أدي ذلك إلى وجود مجموعة متنوعة من خدمات الرعاية الاجتماعية في هذه المنطقة لتلبية احتياجات السكان. بعد العيش في هذا الحي، نادرًا ما تحتاج إلى زيارة مناطق أخرى.
أبو شغارة
- تمتلك أبو شغارة واحدة من أفضل تاون هاوس للبيع في الشارقة منخفضة التكلفة من بين الخيارات المتاحة.
- كما يقع شارع الوحدة وشارع الملك فيصل على مقربة من أبو شغارة.
- يقدم الحي مجموعة واسعة من المباني السكنية مع بدائل سكنية غير مكلفة.
- يعد الشارقة سيتي سنتر وحديقة المجاز ومتحف الشارقة للفنون وملعب الشارقة للكريكيت مجرد عدد قليل من المواقع والمؤسسات الشهيرة التي يمكن العثور عليها في أبو شغارة.
- كما أنها معروفة بأسواق الشوارع المزدهرة، حيث يمكن للمتسوقين الحصول على أي شيء من الملابس والمجوهرات إلى الإلكترونيات والمنتجات المنزلية.
تاون هاوس للبيع في الشارقة في النهضة
- يقع حي النهضة بين الشارقة ودبي.
- نظرًا لأنها أقل تكلفة من جانب دبي، فإن العديد من الأفراد الذين يعملون في دبي يختارون البقاء في النهضة الشارقة.
- تقع منطقة النهضة في المنطقة الشمالية الشرقية من دبي، بجوار مطار دبي الدولي، بينما تقع في المنطقة الشرقية من الشارقة.
- ومن خلال شبكة من الطرق السريعة وبدائل وسائل النقل العام، بما في ذلك الحافلات وخطوط المترو، ترتبط المنطقة بشكل جيد ببقية الإمارات العربية المتحدة.
الوحدة
- يمكن العثور على المحلات التجارية الشهيرة ومراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت في مكان قريب في شارع الوحدة بالشارقة، والذي يجمع بين المساحات السكنية والتجارية.
- كما أنها واحدة تحتوي علي مجموعة متميزة من تاون هاوس للبيع في الشارقة.
- يقع القسم السكني من شارع الوحدة على جانب المجاز، بجوار مناطق الجذب السياحي بما في ذلك سيتي سنتر الشارقة، وستار سينيبلكس، ومسجد النور، وواجهة المجاز المائية.
- يقع القسم السكني في شارع الوحدة بالقرب من التعاون والنهضة والمناطق الصناعية في الشارقة و أبو شغارة.
كورنيش البحيرة
- هناك مساحة صغيرة من الأرض تُعرف باسم كورنيش البحيرة تحيط ببحيرة خالد وتعد موطنًا للمباني السكنية والفنادق والحدائق والمتاجر والمطاعم.
- تعد واجهة المجاز المائية من المعالم المعروفة المحيطة بها. ويعتقد أن هذا هو الجزء الأغلى في الشارقة.
- لكن بعض تاون هاوس للبيع في الشارقة ذات الأسعار المعقولة في الشارقة تقع في هذا المكان أيضًا.
- يحد شاطئ بحيرة البحيرة كورنيش البحيرة، الذي يوفر مناظر خلابة للبحيرة ومناظر مدينة الشارقة.
- يحتوي على عدد من الملاعب ومعدات التمارين الرياضية في الهواء الطلق التي يمكن للضيوف استخدامها، وهو موقع محبوب للجري وركوب الدراجات والنزهات.
تاون هاوس للبيع في الشارقة في المجاز
- على ضفاف بحيرة خالد، الموقع المفضل لركوب القوارب والرياضات المائية، تقع منطقة المجاز.
- هناك العديد من المتنزهات والحدائق في المنطقة، بما في ذلك واجهة المجاز المائية، وهي حديقة عامة كبيرة بها ممرات للمشي ومساحات للعب ومجموعة من المطاعم والمقاهي.
- كما يمكن العثور على عدد من المعالم الثقافية في المنطقة، مثل متحف الشارقة للحضارة الإسلامية الذي يقع على الواجهة البحرية ويضم معارض عن التاريخ والثقافة والفنون الإسلامية.
- قد تتغير تكلفة سعر تاون هاوس للبيع في الشارقة بناءً على الميزات والموقع والحجم.
المويلح
- يعد حي مويلح في المدينة الجامعية بالشارقة المكان المثالي لسكن الطلاب.
- إنه قريب من منطقة الجامعة، مما يجعل من السهل الوصول إلى كليتك.
- تعتبر واحدة من أكثر المواقع شعبية في الشارقة حيث تتميز تكاليف استئجار الشقق معقولة.
- علاوة على ذلك، يتم تقديم وحدات ذات مخططات رئيسية مختلفة لاختيار ما يناسبك.
- لن تندم على اختيار موقع مويلح لأنه سيوفر لك الوقت والمال. يقع على بعد بضعة كيلومترات من شارع الملك فيصل على مشارف الشارقة.
- يمكنك زيارة العديد من المواقع المثيرة للاهتمام في أي وقت، مثل واجهة المجاز المائية.
- أحد أكثر مناطق الجذب المحبوبة في الشارقة هو المطعم حيث يمكنك تناول الطعام بجانب الماء.
اتجاه مبيعات تاون هاوس للبيع في الشارقة
ليس هناك شك في أن منازل تاون هاوس للبيع في الشارقة أصبحت تحظى بشعبية متزايدة، خاصة بين المستثمرين. ويتجلى ذلك من خلال ارتفاع الأسعار والطلب على منازل التاون هاوس في السنوات الأخيرة.
ارتفع متوسط سعر التاون هاوس في الشارقة نتيجة زيادة الطلب على منازل التاون هاوس في الشارقة بشكل مطرد خلال السنوات القليلة الماضية. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه حيث يتطلع المزيد والمزيد من الناس إلى الاستثمار في منازل تاون هاوس في الشارقة.
ومع توقع ارتفاع الأسعار بشكل أكبر وبقاء الطلب مرتفعًا، فقد أصبح الآن الوقت المناسب للاستثمار في التاون هاوس في هذه المدينة.
عائد الاستثمار لتاون هاوس للبيع في الشارقة
هناك العديد من الأسباب الرائعة للاستثمار في تاون هاوس للبيع في الشارقة، حيث تنمو المدينة بسرعة مع الإعلان عن التطورات الجديدة ومشاريع البنية التحتية طوال الوقت. وهذا يجذب المزيد من الناس للعيش والعمل في الشارقة، مما يزيد الطلب على الإسكان.
يعد الاستثمار في تاون هاوس للبيع في الشارقة طريقة رائعة لتحقيق عائد جيد على الاستثمار، حيث يبلغ متوسط عائد الاستثمار للمنازل المستقلة في الشارقة 7%، ولكن هذا يمكن أن يختلف اعتمادًا على الموقع ونوع العقار الذي تستثمر فيه.
على سبيل المثال، تميل العقارات في الخان إلى الحصول على عائد استثمار أعلى نظرًا لموقعها المركزي والقرب من وسائل الراحة. يعد الاستثمار في تاون هاوس في الشارقة خيارًا رائعًا إذا كنت تبحث عن استثمار قوي يمنحك عائدًا جيدًا.
كيف تشتري تاون هاوس للبيع في الشارقة؟
هناك بعض الأشياء التي يجب تذكرها عند شراء تاون هاوس للبيع في الشارقة. الأول هو أنك ستحتاج إلى وضع ميزانية في الاعتبار. يمكن أن تتراوح أسعار منازل التاون هاوس في الشارقة من 1.6 مليون درهم إماراتي إلى أكثر من 5 ملايين درهم إماراتي، لذلك من المهم معرفة المبلغ الذي ترغب في إنفاقه قبل البدء في البحث.
الشيء الثاني الذي يجب أخذه في الاعتبار هو الموقع، حيث هناك العديد من المناطق الرائعة لشراء منازل التاون هاوس في الشارقة، ولكن بعضها قد يكون أكثر تكلفة.
